OUTLINE

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建築概要

名称
／ PREMIUM CUBE 大森 TROIS（プレミアム キューブ 大森 トロワ）
所在地
／ 東京都大田区南馬込三丁目1161-1,2（地番）
東京都大田区南馬込三丁目26 以下未定（住居表示）
交通
／ JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分
地域・地区・その他規制
／ 準住居地域・第3種高度地区、防火地域、
第1種住居地域・第2種高度地区、準防火地域、
大田区環7沿道地区計画、下水道処理区域、
地目
／ 宅地
建蔽率
／ 60%（準住居地域）（角地･防火地域内の耐火建築物の緩和により80%）
60%（第1種住居地域）（角地･準防火地域内の耐火建築物の緩和により80%）
容積率
／ 300%（準住居地域）
200%（第1種住居地域）
敷地面積
／ 425.87㎡（128.82坪）（登記簿）
434.55㎡（131.45坪）（実測面積）
434.52㎡（131.44坪）（建築確認対象面積）
建築面積
／ 290.72㎡（87.94坪）
延床面積
／ 1219.41㎡（368.87坪）〔容積率対象外部分187.09㎡を含む〕
構造・規模
／ 鉄筋コンクリート造、地上8階建て
建築用途
／ 共同住宅
総戸数
／ 34戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数
／ 33戸
販売専有面積
／ 26.36㎡（7.97坪）［1戸］〜53.55㎡（16.19坪）［1戸］
バルコニー面積
／ 2.87㎡（0.86坪）［6戸］〜6.49㎡（1.96坪）［1戸］
ルーフバルコニー面積
／ 13.20㎡（3.99坪）［1戸］
間取り
／ 1DK（28戸）・1LDK（5戸）
販売価格（税込）
／ 3,690万円～6,690万円
最多価格帯（税込）
／ 3,800万円台（13戸）
竣工後の管理形態
／ 区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（株式会社 ヴェリタス・インベストメント）へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態
／ 敷地及び建物共有部分：専有部分面積の割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
建築確認番号
／ 第TKC建確東7716号（令和6年2月29日付）
設計・監理
／ 株式会社創建築設計事務所
施工
／ 株式会社第一ヒューテック
売主
／ 株式会社ヴェリタス・インベストメント
管理会社
／ 株式会社ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
／ 株式会社 ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
／ 2025年4月中旬 予定
入居予定日
／ 2025年5月上旬 予定
情報更新日
／ 2025年1月27日