いくつもの大規模再開発で大きく変わる3つのエリア
近隣の「板橋」駅、「池袋」駅、「大山」駅周辺の３つのエリアでは、
さまざまな再開発プロジェクトが進行しています。
大規模な商業施設や文化施設、オフィスなどが
次々と誕生し未来に向けてさらなる進化を続けます。
- ※掲載の地図ならびに各種情報は2023年2月現在のもので、今後の計画によって変更となる場合があります。また、施設及び店舗等の移転・閉店等がある場合があります。
- ※掲載の写真はイメージです。
池袋Image
池袋
大型再開発が次々と進む「池袋」
アートカルチャー都市に向けて
さまざまなプロジェクトが進行中
「まち全体が舞台の誰もが主役になれる劇場都市」という
斬新な構想のまちづくりを進めている豊島区。
「池袋」駅周辺では、超高層の複合タワープロジェクトや
新たな商業施設など様々な再開発が進行しています。
A 南池袋⼆丁⽬C地区市街地再開発事業
「東池袋」駅近くに、住宅・オフィス・店舗・公共公益施設・子育て支援施設・駐車場などで構成される地上52階建てと地上47階建ての超高層ツインタワーマンションからなる新しい街区が整備されます。
2026年
竣工予定
出典：豊島区「池袋駅周辺のまちづくり動向」
（2020年3月）
B 東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
池袋駅の北東、明治通りとJRの線路に囲まれた区域の再開発プロジェクト。多彩なアート・カルチャーを世界に発信するステージとなる文化体験施設やイベントホール・事務所などで構成する地上33階、地下3階の超高層ビルが建設されます。
2027年度
竣工予定
出典：豊島区「池袋駅周辺のまちづくり動向」
（2020年3月）
C （仮称）池袋西口プロジェクト
池袋マルイ跡地に事務所や店舗などで構成する地上28階、地下4階の超高層ビルが建設されます。
2025年
竣工予定
出典：「池袋NET」(w3.ikebukuro-net.jp)
（2022年8月）
D 池袋駅西口地区市街地再開発
約5.9haの開発区域では、3棟の超高層ビルに加え駅前広場・バスターミナル等が一体で整備される予定です。また、再開発区域内の歩行者空間を確保し、新たにできる東西連絡通路（北デッキ）ともつながり快適な歩行者アクセスが可能になります。
竣工
未定
出典：豊島区
「池袋駅周辺のまちづくり動向」
（2020年3月）
板橋
大型再開発で大きく変貌する「板橋」駅前
西口・板橋口で市街地再開発が進行中。
駅のバリアフリー化、JR板橋駅東口ビルのオープンなど
大きく変わった「板橋」駅。
西口エリア、板橋口エリアでも商業施設・公益施設・住宅を
備えた複合ビルの建設をはじめ大型再開発事業が進行中。
街が大きく変貌を遂げます。
E 板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
板橋駅前に住宅、商業、公益施設、駐車場で構成する地上35階、地下3階、高さ約130ｍの複合ビルを整備する予定。 板橋駅舎の改良で整備される改札外通路と連携した施設になる予定です。
2027年
竣工予定
※出典：東京都都市整備
（2021年9月30日）
F 板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業
板橋駅西口で計画されている大規模再開発事業。A地区とB地区の二街区からなり、A地区に地上38階、地下2階の複合施設・超高層タワーマンション(低層部に店舗、事務所、公益施設、高層部に共同住宅)が建設され、B地区には地上6階の店舗、事務所が建設される予定。歩行者空間・広場空間との一体的な整備により板橋区の玄関にふさわしい都市景観を創出します。
2028年度
竣工予定
※出典：東京都都市整備（2021年10月31日）
大山
東武東上線の高架化と、周辺の再開発事業により、
さらに活気に満ちた街へと進化する「大山」。
大山駅周辺では「鉄道による市街地分断の解消」
「都市計画道路補助26号線の整備と沿道のまちづくり」「駅前広場の整備」など、
総合的かつ一体的な街づくりが推進されています。
G
大山町クロスポイント周辺地区
第一種市街地再開発事業
第一種市街地再開発事業
「大山」駅より西に約300mに位置し、“板橋区有数の商店街”である「ハッピーロード大山商店街」の一部と周辺住宅地等を含む約0.7ha・都市計画道路補助第26号線を挟んだ4街区に、総戸数345戸の住宅と低層階に商業区画を設けた大規模複合施設が建設されます。
2024年
竣工予定
出典：住友不動産ニュースリリース
（2021年9月）
H 東武東上線「大山」駅付近の連続立体交差事業
東京都と東武鉄道が進めている東武東上線「大山駅」付近の連続立体交差化計画は、大山駅を中心とした約1.6kmの区間で線路の高架化を行い、渋滞緩和と踏切事故の解消などスムーズで安心できる住環境を整備。鉄道により分断されていた地域が一体化される予定です。
2030年度
竣工予定
大山駅高架化の完了後イメージ
(東武鉄道)
出典：東武鉄道ニュースリリース（2022年7月）
Location
進化を続けるビッグターミナル「池袋」を
思うままに普段使いできる贅沢なポジション。
いくつもの大型再開発で劇的に進化を遂げる「池袋」までは自転車で9分。
最先端のファッションやビジネスからアート、カルチャーなど
清新な魅力を放ち続けるビッグターミナルを、日常にする贅沢なロケーションです。
東京を代表するショッピングタウン。池袋駅周辺は、多彩な大型商業施設が集積
西武池袋本店
東武百貨店 池袋店
池袋PARCO
ルミネ池袋
まち全体が舞台の
誰もが主役になれる劇場都市へ
Hareza池袋
ミュージカルや演劇など用途に応じた大・中・小のホールと展示室等から成り、コンサートや伝統芸能、バレエなどを鑑賞できます。
グランドスケープ池袋
池袋駅東口のサンシャイン通りに誕生した東口エリア最大級の商業ビル。都内最大級のシネコン「グランドシネマサンシャイン」をはじめ、飲食店など全16店舗のバラエティ豊かな店舗が出店しています。
南池袋公園
2016年にリニューアルした都心の新しいオアシス「南池袋公園」。青空の下に広がる広大な芝生と併設する カフェレストラン「ラシーヌ」も人気です。
イケ・サンパーク
（豊島区立としまみどりの防災公園）
2020年に誕生した「イケ・サンパーク」は、防災公園としての機能も持ち合わせています。広大な芝生広場、季節を彩るサクラやイチョウなど、自然の潤いあふれる区内最大面積の公園です。
東京芸術劇場
世界最大級のパイプオルガンを有するクラシック専用のホールや演劇・舞踊の公演など用途に応じた大・中・小のホールと展示室等から成り、演劇・オペラ・舞踊などを鑑賞できる複合的な芸術文化施設です。
プライベートタイムをしっかりと支える、生活利便施設が身近に揃うロケーション。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、金融機関や医療施設など、
日常生活を支える生活利便施設が充実しています。
まいばすけっと目黒本町６丁目店
ココカラファイン くすりセイジョー
目黒本町店
東急ストア フードステーション西小山店
目黒区立目黒本町図書館
FASTGYM24 西小山
エニタイムフィットネス 武蔵小山店
Life Information
商業施設
セブンイレブン池袋本町店……徒歩2分（約150m）
ファミリーマート金井窪山手通り店……徒歩4分（約260m）
マツモトキヨシ下板橋店……徒歩6分（約430m）
セブンイレブン下板橋駅前……徒歩6分（約440m）
まいばすけっと熊野町山手通り店……徒歩6分（約440m）
ファミリーマート下板橋駅前店……徒歩6分（約480m）
ドン・キホーテ北池袋店……徒歩7分（約530m）
ヨークマート下板橋店……徒歩7分（約550m）
マルエツ板橋駅前店……徒歩11分（約850m）
ハッピーロード大山商店街……徒歩13分（約1,010m）
マルエツ板橋南町店／無印良品板橋南町22……徒歩14分（約1,110m）
コープみらい板橋駅前店……徒歩15分（約1,130m）
金融施設
東京シティ信用金庫池袋本町支店……徒歩2分（ 約90m）
池袋本町三郵便局……徒歩5分（約330m）
全東栄信用組合下板橋支店……徒歩5分（約380m）
みずほ銀行下板橋駅前出張所（ATM）……徒歩7分（約510m）
三菱UFJ銀行下板橋駅前出張所（ATM）……徒歩7分（約510m）
巣鴨信用金庫池袋本町支店……徒歩8分（約570m）
きらぼし銀行板橋支店……徒歩14分（約1,050m）
公共施設
池袋本町交番……徒歩4分（約320m）
区民ひろば池袋本町……徒歩5分（約330m）
医療施設
岡田医院……徒歩4分（約280m）
松浦クリニック……徒歩5分（約340m）
佐藤医院……徒歩5分（約380m）
石田内科医院……徒歩6分（約480m）
池袋むらかみ整形外科……徒歩9分（約710m）
長汐病院……徒歩17分（約1360m）
公園・レジャー施設
谷端川北緑道……徒歩1分（約60m）
池本だんだん公園 公園・レジャー施設……徒歩3分（約210m）
池袋氷川神社……徒歩4分（約290m）
池袋本町電車の見える公園……徒歩6分（約480m）
池袋本町公園……徒歩9分（約690m）
- ※距離はすべて現地からのものです。徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝200mで換算しています。
- ※掲載の地図ならびに各種情報は2023年2月現在のもので作成しています。
- ※施設及び店舗等の移転・閉店等がある場合があります。
- ※掲載の写真は、2023年1月に撮影したものです。
