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OWNER’S　VOICE

マンション経営を始めたきっかけは？

• さっそくですが、これからいろいろ質問をさせていただきます。
• よろしくお願いします。
• そもそもマンション経営をはじめて知ったのは？
• 某会社経営者のセミナーを聴いたのがきっかけです。 今の20〜30代は老後に年金は出ない、働く場所もなくお金を稼げないと説かれ、 今からできる資産形成のひとつの方法として金やマンション経営を紹介していました。
• セミナーですか。
• 勤務先の先輩がその講師の講演会に参加したことがあり、 他の複数の同僚と一緒に誘われて講演会に参加しました。 自分から積極的に参加した講演会ではありませんでした。
• マンション経営を始めた目的は？
• 講演会で年金がもらえないということを聴き、なにかを始めようと思いました。 とにかく将来は安定して収入を得たいという気持ちになりました。
• 勉強もされたのですね。
• 本を読んだり、情報収集のために営業担当の話を何度も聞いたり質問をしました。

いろいろ比較しましたか？

• 不動産投資の種類としては中古物件や地方のアパートなど、会社員の方でも新築物件以外に現実的にできるものはあります。 なぜ新築物件でマンション経営を選んだのですか？
• 不動産投資全般を扱うポータルサイトを見たりや本を読みましたが、中古物件はすぐ修繕の必要があったり、 現況未入居なのに想定家賃で利回りを高く見せていたり。不安の方が大きかったです。
• 地方のアパートはいかがでしたか？
• そこに自分が住みたいと思わなかったからです。自分と同年代の人も同じ考えに至るだろうと。
• 近年、リノベーション物件も多くなりましたが。
• やっぱり手間と費用が掛りそうで。ヴェリタスさんのマンションだったら、管理も全てお任せなので、 非常に楽なところがいいと思っています。

ローンを組む不安は？

• マンションは高額商品です。購入資金の大半はローンを組まれていますが、ご不安はありませんか？
• 最初はありました。
• 今はなくなりましたか？
• 借金をしていることは理解をしています。が、日常生活は全く何も変わらないからです。 最初はプレッシャーがありました。でも何も変わらない日々が続き、不安が薄れたような気がします。
• 車のローンや自分で住む為の住宅ローンと同じ感覚でしょうか。
• たぶん同じです。最初は2,000万円のローンがとても大きく感じられました。ローンを返済できるかどうか…。
• マンション経営はローンの返済が家賃収入でまかなえる仕組みを理解できれば不安はないのでは？
• はい。理解はしています。しかも自分の部屋を御社に借り上げて頂いて、 入居者がいてもいなくても家賃を保証してくれるプランで賃貸運用しているので 必ず家賃が入ってくるものですが…。順調に運用が開始され、日々何もない生活 を送っていることが不安を解消したのでしょうね。
• ありがとうございました。長いお付き合いになりますがこれからもよろしくお願いします。
• どうぞよろしくお願いします。