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OWNER’S　VOICE

マンション経営を始めたきっかけは？

• おかげさまで３物件目のご購入となり、改めてお礼申し上げます。
  早速ですが、これからいろいろお伺いいたしますので、よろしくお願いいたします。
• まず初めに、マンション経営を始めたきっかけを教えてください。
• 私が地方出張に出ていたときに、たまたま営業担当さんも出張にいらしてて、偶然立ち話しをする機会がありました。その後、東京に戻ってからマンション経営について詳しく話しを聞くことになりました。
  私は普通のサラリーマンですが、会社で給料をもらう以外にお金を稼ぐ方法がなく、マンション経営という不動産の運用方法を教えてもらいました。
  金銭的な負担が少なそうだったので、始めることにしました。
• 当社の営業担当とお会いし、１件目の物件を購入するまでに不動産投資を考えたことやネットで調べたことは？
• そもそもなかったです。普通のサラリーマンって、投資っていうほどではなく、
  お小遣い稼ぎの株くらいですよね。
  みんなそうじゃないですか？
• ほとんどの方がそうかもしれませんね。
  株やFXはスマホで手軽にできますから。仕事中でも株価チェックできますし。

いろいろと比較検討はしましたか？

• 今も話しに出ましたが、株・FX・定期預金など他の金融商品と比較はされましたか？
• してません。
  そもそも仕事以外に労力を使いたくなかったので（笑）
• 手堅く自社株などは？
• 一応制度はありますが、私の会社は海外事業の売上比率が高いので、業績により株価の変動が大きいので自分の会社でも読めないところがありますね。
  マンション経営は口座から定額のお金が出入りするだけなので、とにかく負担が少ないですね。
  株はネットなどでチェックするのが好きじゃないとできないですよね。
• アパートや駐車場、他の不動産商品との比較は？
• それは無かったですね。
• 他社様との比較は？
• 購入当時は少し気になりましたが、最初に購入した 品川区 不動前 駅近くの物件がとにかく気に入りましたので。

マンション経営の目的は？

• マンション経営の目的として一番の魅力だと思われるのはどんなことでしょうか？
• そうですね、年金対策ということもそうですけれど、マンションのオーナーになる、ということですね。
  立地のいいところにマンションを持っている、というのは憧れますよね。
• ２件目に購入された 新宿四谷 の物件はまさに都心、ど真ん中ですしね。
• はい（笑）
• 世間で叫ばれている「年金不安」はありましたか？
• うーん、そうですね、不安というよりも私の場合、親兄弟を含めて私が将来の面倒をみるべき稼ぎ頭ですから、とにかく給与以外の収入がほしかったです。
• 前向きな取り組みとしてお考えになったようですね。
• 繰り上げ返済なども考えています。
  早くローンを返したいという気持ちが、仕事のやりがい・モチベーションUPにもつながっています。 ローンの金額は決まっていますから明確な目標ができましたね。

購入後の生活は？

• 購入前と購入後で大きく変化したことはありますか？
  日常生活や心理的な変化は？
• マンション経営を始めたことにより、収入と支出を意識して考えるようになりました。
  マンション経営だけでなく、給与の方もです。私の会社は能力に応じて給与が決まる面もありますので、自分のスキルや仕事内容によって年収も変わる、という要素をより強く気にするようになりました。
  ステップアップしたい、と思うようになりました。
• ご友人やご家族にマンション経営を始めたことをお伝えしましたか？
• 家族にはマンション経営をしている、ということは話しました。でもあまり細かいことは話していないのでピンと来ていないようです。
  ただ、親からは『大丈夫？？』とは言われました。
• マンションを購入するのはやはり大きな金額ですからね。
• それでも自分の出来る範囲で、と考えていますし、収支を見ると支出だけでなく収入もあり、大きな負担はありませんから。

今後の目標は？

• 繰り上げ返済は具体的に計画していますか？
• なるべく早く、１〜２年後くらいには始めたいです。
  額は決めていませんが、５０万円でも１００万円でも早くローンを返したいです。
• 早く完済を目指すという感じですか？
• はい。まず１物件、完済したいです。
  目標としてわかりやすいですよね。
  完済後の収入は残りの物件の繰り上げ返済に回して・・・、ですね。
• 近年は不動産市況が活発で、所有している物件を高値で売りに出している方も見受けられますが。
• 全く売ろうとは思っていません。今のところ所有している満足感がありますし、将来の収入がほしいですから。
• 購入戸数を増やすご希望はありますか？
• 今日、３件目の契約をしたところですけど（笑）
  できればもう１戸ほしいですね（笑）


• ありがとうございます。
  今後も当社一丸となって、賃貸運用のサポートをさせていただきます。
  今日は貴重なお話しをありがとうございました。